2022-05-10
平屋は売却が難しいといわれる一方でニーズが高まりつつあります。
では平屋はどのように売却すると良いのでしょうか。
この記事では、名古屋市港区での平屋の売却は実際はどうなのかを解説し、売却方法のコツや注意点をご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
平屋が売れにくいと言われるのは平屋におけるデメリットの部分が原因です。
まず、平屋とは階段がなく、ワンフロア全体に居住スペースが収まっている建物です。
そのため、家族の人数が多い世帯には広大な敷地面積が必要になること、平屋の建物は2階建てよりも坪単価が高くなりがちなために敬遠されています。
また、平屋は外からの視線が入りやすいためにプライバシーの確保が難しい点や、防犯上のリスクが高い点もデメリットです。
しかしその一方で、平家のニーズも高まりつつあります。
階段がないので高齢者にとって住みやすい家です。
また、ワンフロアに居住スペースが収まっているので、家族とのコミュニケーションがとりやすいです。
庭があると、どの部屋からも自然を側に感じられます。
このように平屋の魅力が見直されつつあるので、平屋へのニーズも高まっていると考えられます。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
\お気軽にご相談ください!/
では平屋を実際に売るコツや注意点をご紹介します。
築年数が少ない建物の場合は、水回りなどをリフォームしてから売却するのがおすすめです。
しかし劣化部分をすべてリフォームしても買い手のニーズに合っていなかったり、売却価格にリフォーム代を上乗せできなかったりする場合があるので注意が必要です。
ポイントをおさえてリフォームしましょう。
木造住宅の場合、築年数が20年~25年を経過すると建物の価値はほとんどなくなるので、建物を解体して更地にしたほうが高く売却できる可能性があります。
しかし、解体費用がかかる点に注意しましょう。
たとえば30坪の木造住宅の場合には、約120万円の解体費用が必要です。
平屋のメリットを買い手に最大限にアピールしましょう。
たとえば、家族とのコミュニケーションが取りやすい点です。
ワンフロアに居住地が収まっているので、家族の動きが感じられます。
また、庭があればどの部屋からもすぐに外に出られるので、気軽にガーデニングやバーベキューを楽しめられるのが魅力です。
自然を楽しみながら家族と生活が楽しめる部分をアピールしましょう。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
平屋にはデメリットの部分が要因で売れにくいといわれています。
しかしその一方で、家族のコミュニケーションが取りやすく高齢者に住みやすい点から、ニーズが高まりつつあります。
平屋の売却方法にはいくつか方法をご紹介しましたが、特殊な建物の売却を得意とした不動産会社に相談するのがおすすめです。
私たち「不動産売買・買取専門店アビテナ」は名古屋市港区を中心に、近隣エリアも含めて不動産売却のご相談に応じております。
不動産の売却をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください!
この記事のハイライト ●不動産売却時の媒介契約は3種類●不動産売却の売却活動の流れを把握しよう●不動産売却の一連の流れと必要な期間を把握して計画的に売却しよう 多くの人にと...
2021-07-01
この記事のハイライト ●不動産売却で査定を依頼する前に自分でも相場を調べることが可能●不動産売却前に知っておきたい机上査定・訪問査定の違いと売却(仲介)・買取の違い●名古屋...
2021-07-01
不動産を売却する際には、売却して得られる利益のことだけでなく、出ていく費用についても把握しておく必要があります。 しかし、どんな費用が必要なのか、どの程度の額になるのかなど、不明な点も多...
2021-07-06
不動産売却時には仲介手数料が必要です。 これは、個人では集客や契約手続きが難しく、不動産会社に仲介してもらう必要があるからです。 仲介手数料についてしっかりと理解し、心づもりしておけば、...
2021-07-13
目次 ▼ 収益物件の売却とは?▼ 収益物件を売却するメリットとは?▼ 収益物件を売却するデメリットとは?▼ まとめ 収益物件を所有されている方は、さまざまな理由から売却を考える方もいらっしゃると思います。 収益...
2022-09-20
目次 ▼ 空き家バンクを利用して空き家を売却する仕組みとは?▼ 空き家バンクを利用して空き家を売却するデメリットとは▼ 空き家バンクを利用して物件を売却するまでの流れ▼ まとめ 空き家の売却を検討していると「空...
2022-09-20
相続や離婚により家を売却したいと思った場合、共有名義だと手続きが難しそうなイメージがあるかと思います。 しかし、この記事を読んでいただければ、共有名義の不動産を売却する手順についてご理解いただけると思います。 ここか...
2022-06-14
海外と比較し、新築思考が根強い日本ですが、最近では中古物件の流通も盛んになってきています。 とくによく見かけるのが中古物件をキレイにリノベーションし、新築のように販売するケースです。 リノベーションをして高値で売却し...
2022-06-07
この記事では、不動産を購入する際に欠かせない「重要事項説明」とは何なのか、簡潔にお伝えします。 聞いたことがあっても内容は把握していない、という人もいると思います。 記事の後半では特に重視したいポイントにも触れますの...
2021-08-24
この記事では不動産購入にはいったいどんな必要書類があるのか、詳しく解説します。 ひと口に書類といってもさまざまな種類があり、各種書類以外にも印鑑や住民票もいります。 この記事を読んで必要書類への疑問や不安をすっきり解...
2021-08-17
この記事では不動産を購入する流れについてわかりやすく解説します。 マイホームを購入する際に役立つ実際の流れや注意点、ポイント、内覧の具体的な方法もお伝えします。 ぜひ皆さんの知識として持っていてください。 \お気軽に...
2021-08-17
こんにちは! 不動産売買・買取専門店(株式会社アビテナ)でございます。ロイヤルククレストベイレジデンス206号室↑クリックで物件情報のページへ★360度カメラで撮影した写真もございます。是非、スマートフォンを動かしてご覧...
2021-09-23
こんにちは!(株)アビテナです!本日は、おすすめの中古マンションをご紹介いたします♪ニューコーポ築地 (11階)↑クリックで物件ページへ↑中の様子や、360度カメラで撮影した写真も掲載しております♪◆価格◆1,398万円...
2021-09-05
こんにちは!ハウスドゥ!港区油屋町店です!本日は、当店より徒歩3分の距離にある新築分譲住宅を、ご紹介いたします!クレイドルガーデン港区高木町第4全4棟の4号棟↑クリックで、物件情報のページをご確認いただけます♪360度カ...
2021-08-09
こんにちは。ハウスドゥ!港区油屋町店アビテナの営業山口です。港明中学区の築浅(2019年築)の中古住宅です1階の納戸はお部屋として使えます。車種にもよりますが、お車2台駐車できますよ!ご見学予約受付中!不動産購入・売却・...
2021-08-01