2021-10-26
不動産売却をできるだけ高値でスムーズにおこなうためには、適切なタイミングの見極めが大切です。
この記事では、名古屋市港区で不動産売却をするうえで参考になる、名古屋市港区の地価動向や将来の展望、2022年問題について解説します。
不動産売却を検討中の方は、ぜひご参考にしてください。
\お気軽にご相談ください!/
不動産売却をするうえで、名古屋市港区の地価動向と人口を見ていきましょう。
2021年の名古屋市全体の住宅地と商業地の平均変動率と、名古屋市港区のエリアごとの地価ランキングと、番地ごとの地価ランキングは、下記のとおりです。
1位:築地口・49万4,479円/坪・+0.93%
2位:東海通・44万3,107円/坪・-0.16%
3位:道徳・38万1,363円/坪・+0.50%
1位:港栄4丁目105番・62万1,487円/坪・+1.08 %
2位:東海通3丁目20番9・61万1,570円/坪・+0.00 %
3位:港楽3丁目1317番外・57万1,900円/坪・+1.76 %
名古屋市全体の地価平均変動率は、住宅地・商業地のともに下落しましたが、港区は上昇傾向でした。
しかし、2020年からの新型コロナウイルス流行の影響により、観光地・商業地で地価が下落する可能性があります。
また、名古屋市全体の人口は増加し続けていますが、令和3年10月1日現在の港区の人口は143,635人です。
65歳以上の人口割合が27.6%で、0~14歳の人口は11.2%なので、子どもの数に比べて高齢の方の割合が多い地域であることがわかります。
このことから、名古屋市港区は少子高齢化の影響により、人口減少の傾向にあると考えられます。
この記事も読まれています|名古屋市港区での不動産売却に役立つ区の計画や住みやすさを解説
\お気軽にご相談ください!/
名古屋市港区の目指す将来像は、『「信頼」と「安心」を高めた暮らしやすいまちづくり』です。
近年、名古屋市港区ではテーマパークの開業をはじめ、各種イベントの開催により全国から注目が集まっています。
将来の展望としては、リニア中央新幹線の開業などにより街が発展していき、さまざまな地域の人々の交流がますます盛んになる見通しです。
2022年、都市部の生産緑地が30年の期間経過により、宅地として売りに出され、地価の下落を招く可能性があります。
売り地の増加によって供給が増え、不動産売却の競合が増えると予想されます。
この記事も読まれています|名古屋市港区での不動産売却に役立つ区の計画や住みやすさを解説
名古屋市港区での不動産売却を検討しているなら、地価動向や将来の展望をとおして、適切なタイミングを見極めていきたいものですね。
この記事のハイライト ●不動産売却時の媒介契約は3種類●不動産売却の売却活動の流れを把握しよう●不動産売却の一連の流れと必要な期間を把握して計画的に売却しよう 多くの人にと...
2021-07-01
この記事のハイライト ●不動産売却で査定を依頼する前に自分でも相場を調べることが可能●不動産売却前に知っておきたい机上査定・訪問査定の違いと売却(仲介)・買取の違い●名古屋...
2021-07-01
不動産を売却する際には、売却して得られる利益のことだけでなく、出ていく費用についても把握しておく必要があります。 しかし、どんな費用が必要なのか、どの程度の額になるのかなど、不明な点も多...
2021-07-06
不動産売却時には仲介手数料が必要です。 これは、個人では集客や契約手続きが難しく、不動産会社に仲介してもらう必要があるからです。 仲介手数料についてしっかりと理解し、心づもりしておけば、...
2021-07-13
目次 ▼ 収益物件の売却とは?▼ 収益物件を売却するメリットとは?▼ 収益物件を売却するデメリットとは?▼ まとめ 収益物件を所有されている方は、さまざまな理由から売却を考える方もいらっしゃると思います。 収益...
2022-09-20
目次 ▼ 空き家バンクを利用して空き家を売却する仕組みとは?▼ 空き家バンクを利用して空き家を売却するデメリットとは▼ 空き家バンクを利用して物件を売却するまでの流れ▼ まとめ 空き家の売却を検討していると「空...
2022-09-20
相続や離婚により家を売却したいと思った場合、共有名義だと手続きが難しそうなイメージがあるかと思います。 しかし、この記事を読んでいただければ、共有名義の不動産を売却する手順についてご理解いただけると思います。 ここか...
2022-06-14
海外と比較し、新築思考が根強い日本ですが、最近では中古物件の流通も盛んになってきています。 とくによく見かけるのが中古物件をキレイにリノベーションし、新築のように販売するケースです。 リノベーションをして高値で売却し...
2022-06-07
この記事では、不動産を購入する際に欠かせない「重要事項説明」とは何なのか、簡潔にお伝えします。 聞いたことがあっても内容は把握していない、という人もいると思います。 記事の後半では特に重視したいポイントにも触れますの...
2021-08-24
この記事では不動産購入にはいったいどんな必要書類があるのか、詳しく解説します。 ひと口に書類といってもさまざまな種類があり、各種書類以外にも印鑑や住民票もいります。 この記事を読んで必要書類への疑問や不安をすっきり解...
2021-08-17
この記事では不動産を購入する流れについてわかりやすく解説します。 マイホームを購入する際に役立つ実際の流れや注意点、ポイント、内覧の具体的な方法もお伝えします。 ぜひ皆さんの知識として持っていてください。 \お気軽に...
2021-08-17
こんにちは! 不動産売買・買取専門店(株式会社アビテナ)でございます。ロイヤルククレストベイレジデンス206号室↑クリックで物件情報のページへ★360度カメラで撮影した写真もございます。是非、スマートフォンを動かしてご覧...
2021-09-23
こんにちは!(株)アビテナです!本日は、おすすめの中古マンションをご紹介いたします♪ニューコーポ築地 (11階)↑クリックで物件ページへ↑中の様子や、360度カメラで撮影した写真も掲載しております♪◆価格◆1,398万円...
2021-09-05
こんにちは!ハウスドゥ!港区油屋町店です!本日は、当店より徒歩3分の距離にある新築分譲住宅を、ご紹介いたします!クレイドルガーデン港区高木町第4全4棟の4号棟↑クリックで、物件情報のページをご確認いただけます♪360度カ...
2021-08-09
こんにちは。ハウスドゥ!港区油屋町店アビテナの営業山口です。港明中学区の築浅(2019年築)の中古住宅です1階の納戸はお部屋として使えます。車種にもよりますが、お車2台駐車できますよ!ご見学予約受付中!不動産購入・売却・...
2021-08-01