2021-10-19
持ち家を売却したいときに気になるのが、ペットを飼育していたことが原因による売買価格の低下です。
ペットを飼っていない住宅と比較して価格が低くなってしまいがちですが、少しでも高く売るための対策もあります。
そこで、名古屋市港区周辺で不動産売却を検討中の方に、ペットを飼育していた家を売却する際の注意点や対策方法をご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
持ち家の売却において、ペット飼育は査定額が下がる原因の一つです。
その理由は、主に以下のものが挙げられます。
犬や猫といった動物は、部屋ににおいがつきやすい傾向にあります。
普段から一緒に過ごしている売主は気付きにくいうえに、換気だけではにおいを完全に除去するのは困難です。
ペットが室内を自由に動ける状態で飼育していた場合、さまざまな場所に汚れや傷が付いている可能性があります。
また、散歩などで屋外を出入りしていたなら、ペットに付きやすい虫が家に残っているリスクもあります。
ハウスクリーニングを徹底してもアレルゲンの完全除去は困難です。
ペットを飼っていたことを隠すと、トラブルに発展する可能性があるため、ペット飼育歴は正しく伝えましょう。
この記事も読まれています|不動産がなかなか売れないときは原因を考えて改善案を実施!
\お気軽にご相談ください!/
ペットを飼育していた持ち家は、売却時の査定額を下げないための対策が欠かせません。
飼っていたペットの種類や飼育状況によっても異なりますが、主なポイントは以下のとおりです。
壁や床についた爪のあとなどの傷は、事前に修繕しておきましょう。
細かな傷なら、DIYでも修繕可能です。
しかし、傷が深いものや広範囲に及ぶものなら、業者に依頼することも検討しましょう。
部屋についたにおいは、オゾン脱臭などに対応している専門業者にクリーニングを依頼しましょう。
なお、壁紙に染み付いたにおいは、クロスを交換するのが効果的です。
脱臭・消臭機能のあるクロスなら、効果が持続します。
買主がペットを飼える家を探しているなら、暮らしやすさをアピールするのも効果的です。
おすすめのお散歩コースや近所の動物病院など、住民だからこそ知っている情報を共有できれば好印象を与えられるでしょう。
この記事も読まれています|不動産がなかなか売れないときは原因を考えて改善案を実施!
ペットを飼育していた家を売却するときに、査定額を下げないための対策をご紹介しました。
ペットのにおいや汚れがあっても、きちんと対策すれば不動産売却は可能です。
この記事のハイライト ●不動産売却時の媒介契約は3種類●不動産売却の売却活動の流れを把握しよう●不動産売却の一連の流れと必要な期間を把握して計画的に売却しよう 多くの人にと...
2021-07-01
この記事のハイライト ●不動産売却で査定を依頼する前に自分でも相場を調べることが可能●不動産売却前に知っておきたい机上査定・訪問査定の違いと売却(仲介)・買取の違い●名古屋...
2021-07-01
不動産を売却する際には、売却して得られる利益のことだけでなく、出ていく費用についても把握しておく必要があります。 しかし、どんな費用が必要なのか、どの程度の額になるのかなど、不明な点も多...
2021-07-06
不動産売却時には仲介手数料が必要です。 これは、個人では集客や契約手続きが難しく、不動産会社に仲介してもらう必要があるからです。 仲介手数料についてしっかりと理解し、心づもりしておけば、...
2021-07-13
目次 ▼ 収益物件の売却とは?▼ 収益物件を売却するメリットとは?▼ 収益物件を売却するデメリットとは?▼ まとめ 収益物件を所有されている方は、さまざまな理由から売却を考える方もいらっしゃると思います。 収益...
2022-09-20
目次 ▼ 空き家バンクを利用して空き家を売却する仕組みとは?▼ 空き家バンクを利用して空き家を売却するデメリットとは▼ 空き家バンクを利用して物件を売却するまでの流れ▼ まとめ 空き家の売却を検討していると「空...
2022-09-20
相続や離婚により家を売却したいと思った場合、共有名義だと手続きが難しそうなイメージがあるかと思います。 しかし、この記事を読んでいただければ、共有名義の不動産を売却する手順についてご理解いただけると思います。 ここか...
2022-06-14
海外と比較し、新築思考が根強い日本ですが、最近では中古物件の流通も盛んになってきています。 とくによく見かけるのが中古物件をキレイにリノベーションし、新築のように販売するケースです。 リノベーションをして高値で売却し...
2022-06-07
この記事では、不動産を購入する際に欠かせない「重要事項説明」とは何なのか、簡潔にお伝えします。 聞いたことがあっても内容は把握していない、という人もいると思います。 記事の後半では特に重視したいポイントにも触れますの...
2021-08-24
この記事では不動産購入にはいったいどんな必要書類があるのか、詳しく解説します。 ひと口に書類といってもさまざまな種類があり、各種書類以外にも印鑑や住民票もいります。 この記事を読んで必要書類への疑問や不安をすっきり解...
2021-08-17
この記事では不動産を購入する流れについてわかりやすく解説します。 マイホームを購入する際に役立つ実際の流れや注意点、ポイント、内覧の具体的な方法もお伝えします。 ぜひ皆さんの知識として持っていてください。 \お気軽に...
2021-08-17
こんにちは! 不動産売買・買取専門店(株式会社アビテナ)でございます。ロイヤルククレストベイレジデンス206号室↑クリックで物件情報のページへ★360度カメラで撮影した写真もございます。是非、スマートフォンを動かしてご覧...
2021-09-23
こんにちは!(株)アビテナです!本日は、おすすめの中古マンションをご紹介いたします♪ニューコーポ築地 (11階)↑クリックで物件ページへ↑中の様子や、360度カメラで撮影した写真も掲載しております♪◆価格◆1,398万円...
2021-09-05
こんにちは!ハウスドゥ!港区油屋町店です!本日は、当店より徒歩3分の距離にある新築分譲住宅を、ご紹介いたします!クレイドルガーデン港区高木町第4全4棟の4号棟↑クリックで、物件情報のページをご確認いただけます♪360度カ...
2021-08-09
こんにちは。ハウスドゥ!港区油屋町店アビテナの営業山口です。港明中学区の築浅(2019年築)の中古住宅です1階の納戸はお部屋として使えます。車種にもよりますが、お車2台駐車できますよ!ご見学予約受付中!不動産購入・売却・...
2021-08-01