名古屋市港区での不動産売却に役立つ区の計画や住みやすさを解説

名古屋市港区は市の南西部に位置し、市内で唯一海に面している区です。
話題となったレゴランド・ジャパンや名古屋港ガーデンふ頭といったレジャースポット、ららぽーとやイオンモールといった商業施設も揃った利便性の良いエリアです。
今回はそんな名古屋市港区で不動産売却を考える際の要素をご紹介します。

不動産売却に有利になる？名古屋市港区で計画されている再開発

不動産売却を検討するには、将来的に港区がどのように整備されていくのか知りたいところです。
港区役所が公表している計画によると、レジャーや商業施設が新設していること、また開業予定のリニア中央新幹線が名古屋駅に停車することから今後の人の流れは増えていくことが期待されています。
とくに、名古屋港周辺は40年ほど前から、市民に親しまれる湾岸環境創りを掲げて、ガーデンふ頭エリアの新設や整備が進められてきました。
近年の再開発では、ららぽーとなどの商業施設を含む、みなとアルクスが開業しました。
金城ふ頭エリアにはレゴランド・ジャパンがオープンし、港区の中でも湾岸地域はとくに再開発が進むエリアです。
一方、伊勢湾に面していることから、南海トラフ巨大地震など災害への備えを区の施策のトップにあげて重視しています。
そんな名古屋市港区の地価動向は近年上昇傾向でしたが、新型コロナウイルスの影響から観光地や商業地において下落する可能性があります。
不動産売却は感染症の流行状況を見ながら考えることになるでしょう。

名古屋市港区で不動産売却するなら住みやすさにも注目

それでは住みやすさという観点からはどうでしょうか。
少子化が進んでいるものの、名古屋市にある16区のうち24歳以下で出産する割合がもっとも多くなっており、若い子育て世代が多いことも特徴のひとつです。
港区西部はファミリー世代のレジャースポットである戸田川緑地、国内最大級のプール・サンビーチ日光川といった、湾岸エリアとはまた違った魅力があります。
また交通面でも住み良い区です。
市営地下鉄、名古屋鉄道、名古屋臨海高速鉄道の3路線が走っており、ガーデンふ頭最寄りの名古屋港駅からJR名古屋駅までは約25分、小中学校が周辺に多い稲永駅から名古屋駅は約16分でアクセス可能です。
区内には高校までの教育・保育施設は充実していますし、通学や通勤にもこの交通アクセスの良さは魅力的です。

まとめ

今回は名古屋市港区で不動産売却を検討するうえで知りたい、港区の再開発を含めた将来像や、現在の住みやすさなどをご紹介しました。
名古屋市港区に不動産をお持ちで売却をご検討の方は、ぜひ弊社へご相談や、無料査定をご依頼ください。